yüksek kaliteli depo / üretim ve yönetim binası

Ticari mülk, yeni inşa edilmiş ve yüksek kaliteli bir depo ve üretim holü ile mevcut binadan oluşmaktadır. Yeni üretim holünde, üretici bir işletme için gerekli tüm temel koşullar sağlanmıştır. Güçlü elektrik, geniş bölme kapıları ve sağlam beton zemin ile tavan ve duvarlar ısı yalıtımlıdır ve zemin sağlamdır.

Mevcut binada, sosyal alanlar, resepsiyon ve depo alanları ile çekici donanımlı birçok ofis bulunmaktadır.

Yeterli alan sayesinde, mülke kamyonla ulaşım oldukça iyidir.

yeni inşa edilmiş, yüksek kaliteli üretim holü

• Alan: 713,41 m²; Uzunluk x Genişlik = yaklaşık 16 x 45 m


• Çatı yüksekliği = 5,45 m; Çatı tepesi = 6,73 m


• Geniş elektrik bağlantısı


• Sağlam beton temel


• Isı yalıtımlı dış duvarlara sahip serbest çelik holü


• Isı yalıtımlı çatı


• Sağlam beton zemin, paletli ve forklift erişimine uygun


• İki büyük bölme kapısı, biri ön diğeri arka, genişlik x yükseklik = 4,00 x 3,98 m


• Geçiş imkanı mevcuttur


• Geniş çatı pencereleri ve RWA fonksiyonu ile çok parlak


• Aydınlatma = LED, yüksek kaliteli


• Hol, depo veya üretim alanı olarak idealdir

Mevcut bina, resepsiyon, ofis, depo ve sosyal alanlardan oluşmaktadır


• Kiralama alanı: 379,94 m²


• Sağlam yapılı


• Isıtılabilir, gazlı ısıtıcı ve gaz tankı ile


• Basınçlı hava sistemi devralınabilir


• Arka alanda 2 kamyon rampası, ramp yüksekliği = 1,16 m


• Eski bina zemin yüksekliği = 2,92 m


• Yeni bina çatı yüksekliği = 5,29 m; Frist = 6,34 m

Mevcut binanın üst katına, forklift ile arka taraftan erişim mümkündür


• Kiralama alanı: 263,80 m²


• Ofis, sosyal alanlar ısıtılabilir


• Sunucu odası


• Bilgi teknolojileri kablolama


• İyi kalitede internet (İndirme hızı 50 Mbit/s üzeri, yükleme hızı 9000 Kbit/s üzeri)




• kamyonla ulaşım çok iyi


• Dikkat: Nesne sel bölgesinde yer almaktadır, sel koruması mevcuttur ve satış fiyatına dahildir. Yağmur suyu boşaltmak için pompa zaten kuruludur


• Arka ve ön büyük teslimat avlusu, beton döküm

Çatı üzerinde PV sistemi. yaklaşık 30 kW. İstenirse satın alınabilir (ek ücret)

Untermünkheim belediyesi, Schwäbisch Hall ilçesinde yer almakta olup, aynı adlı ilçe merkezinin yaklaşık beş kilometre kuzeyinde ve Bundesstraße 19 yakınındadır.

Heilbronn - Nürnberg otoyolu (Bundesautobahn 6) sadece birkaç kilometre uzaklıktadır ve Kupferzell ve Schwäbisch Hall çıkışlarıyla Untermünkheim'den birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Albert Scheib Immobilien GmbH, Schwäbisch Hall ve Hohenlohe ilçelerinde sadece ticari gayrimenkulleri (üretim ve depo alanları, ofisler, mağazalar ve ticari arsalar) pazarlamaktadır. Derin yer ve piyasa bilgisi ile gayrimenkul ve mimarlık alanlarındaki uzman bilgisi sayesinde hem sahipleri hem de kiracıları kapsamlı şekilde danışmanlık yapabilmekteyiz.

Bu nesne için şu anda bir enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bu belge şu anda hazırlanıyor. Kimlik bilgileri elimizdeki enerji kimlik belgesi hazır olduğunda yayınlayacağız.

Tüm nesne bilgileri satıcıdan alınmıştır. Doğrulukları için sorumluluk kabul edilmemektedir.

Eğer aracılık veya gösterim faaliyetlerimiz sonucunda noter tasdikli bir satın alma sözleşmesi yapılırsa, size bir komisyon ücretini talep etme hakkımız saklıdır.Güvence edilen satış fiyatından %3,57 oranında, %19 Katma Değer Vergisi dahil olarak hesaplanacaktır.